Recherche des locataires* répondant aux critères de solvabilité de notre assurance loyers impayés (si elle est souscrite), rédaction des contrats de bail, réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux, suivi et coordination, avec accord, des réparations nécessaires (préconisées lors d’un état des lieux par exemple) et / ou urgentes (dégât des eaux, chaudière…), obtention de la part des locataires des réparations à leur charge, …

Emission des avis d’échéance, encaissement des loyers puis quittancement, virement mensuel des loyers sur votre compte bancaire, établissement d'un compte rendu de gérance détaillé tous les trimestres, règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, révision annuelle des loyers en fonction de l’indice IRL, établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, régularisation annuelle des charges, …

Relances de paiement auprès des locataires, constitution et suivi des dossiers d’impayés auprès de notre compagnie d’assurance (si l’assurance est souscrite) par notre service contentieux, exercice de toutes poursuites et / ou contraintes légales nécessaires, assignation devant toutes juridictions compétente et action en recouvrement, … * Frais de recherche en sus

La gestion locative est l'unique métier de notre partenaire. C’est la raison pour laquelle il est le spécialistes de son secteur. Nos collaborateurs sont tous des experts diplômés. Vous avez la certitude que votre patrimoine sera géré et valorisé au mieux de vos intérêts. De plus,vos loyers sont garantis si vous souscrivez à notre assurance. Votre placement est alors totalement sécurisé.

Notre partenaire s’engage à une transparence exemplaire. Parce-que nous savons que les acteurs du secteur de l’immobilier ne jouissent pas d’une excellente réputation, Directgestion s’oblige à une totale transparence envers ses clients. Vous pouvez juger de la qualité du service qui vous est proposer en consultant vos comptes de gestion, mis à jour quotidiennement, sur Internet. Vos coûts de gestion sont clairement détaillés pour n’avoir aucune mauvaise surprise.

Directgestion, notre partenaire, vous offre un service plus complet qu’un administrateur classique pour un coût 30 % inférieur aux autres grandes enseignes nationales. C’est l’optimisation des coûts de structure et l’utilisation des nouvelles technologies de l’information qui leur permettent de vous offrir ce tarif sans aucun compromis sur la qualité du service dont vous bénéficiez. De plus, la totalité des frais de gestion et d’assurance loyers impayés est déductible de vos impôts.